Stai facendo fatica a trovare casa in affitto a Milano? …capiamo insieme i motivi!

 

Hai scelto di vivere a Milano, per motivi di lavoro o per studio e ti sei reso conto che trovare casa a Milano non è per niente facile?

In questo articolo non troverai la soluzione definitiva al problema ma proveremo a darti una mano. Ecco i 7 punti che devi tenere a mente:

1. individua una zona preferita
2. stabilisci il tuo budget
3. cerca sui portali immobiliari giusti
4. fai attenzione quando leggi gli annunci
5. vieni TU a Milano, non delegare
6. imposta correttamente la telefonata con l’agente
7. segui i nostri consigli, fidati!

1- Per prima cosa: hai studiato la Mappa?

Milano è una città piena di quartieri con caratteristiche molto diverse fra loro.

Cercare casa in tutta Milano è inutile, occorre FILTRARE LA RICERCA PER ZONE

…per non rischiare d’impazzire!!!

Scegli la zona in base al luogo di lavoro o di studio e in base al budget (v.punto 2)

Valuta la vicinanza dei servizi che ti occorrono: SUPERMERCATO – PARCO – SCUOLE – MEZZI DI TRASPORTO ECC…

 

2- Hai stabilito il tuo budget di spesa?

PREMESSA: Le case a Milano si affittano molto velocemente quindi i prezzi che si vedono negli annunci immobiliari in genere NON SONO TRATTABILI.

Occorre stabilire da subito un budget di spesa massimo da non superare e filtrare la ricerca inserendo quindi anche il prezzo, considerando che il più delle volte il prezzo indicato è comprensivo di spese condominiali ma ci sono da aggiungere:

le utenze, la tassa sui rifiuti (TARI), il riscaldamento (se autonomo) e la provvigione dell’agenzia.

Ti suggeriamo di parlarne chiaramente in famiglia o con le persone che dovranno sostenerti nella spesa e provare a rispondere a questa domanda:

“Quanto posso realmente spendere in tutto?”.

Ricorda che per prendere casa in affitto, all’accettazione della proposta, dovrai pagare tre mensilità di cauzione (che ti verranno restituite a fine locazione) e una mensilità anticipata (mese di entrata) quindi fai bene i tuoi calcoli prima di iniziare la ricerca.

3- CERCA sui portali immobiliari giusti:

Ora che abbiamo ristretto il cerchio è arrivato il momento di entrare nel vivo della ricerca.

Abbiamo le informazioni necessarie: la zona e il budget ma…dove andiamo a cercare?

Esistono tantissimi siti che possono fare al caso nostro, talmente tanti che controllarli tutti sarebbe impossibile.

Bisogna quindi scegliere POCHI portali (da controllare in continuazione) il primo che vi consigliamo è ovviamente il nostro sito:

https://www.filieracasa.it/stato-immobile/in-affitto/

Salvaci (anche sul cellulare) perchè ogni giorno pubblichiamo nuovi annunci!
I portali più efficienti per la ricerca su Milano sono:

IDEALISTA . IT  – CASA. IT e IMMOBILIARE .IT 

4- Guarda con attenzione gli annunci:

La chiarezza di un annuncio ti dice molto.

I nostri annunci ad esempio, sono sempre ricchi di informazioni, fotografie, video, virtual tour, mappa di google e un testo che ti permettere di iniziare a pensare alla casa concretamente.

Dopo aver guardato attentamente un annuncio completo, sai già tantissime cose. Se va tutto bene puoi chiamarci, così concordiamo un appuntamento per vedere la casa di persona oppure durante la telefonata ti chiariamo i dubbi su ciò che hai visto.

QUINDI GUARDA BENE LE FOTO E, SE CI SONO, IL VIDEO/VIRTUAL TOUR! Potrai scoprire dettagli importanti, evitando di fissare l’appuntamento inutilmente.

5- Vieni TU a Milano:

Per cercare casa a Milano devi trovarti qui, sul posto.

Come dicevamo ci sono tante persone che cercano casa a Milano, in qualunque periodo dell’anno e arrivano da ogni parte del mondo!

Non puoi fare questa ricerca da lontano perché LE CASE VANNO VISTE DI PERSONA.

Ci sono tanti aspetti da valutare e non bastano le fotografie, i video ecc.

Bisogna sentire i rumori, gli odori e valutare bene la zona, la via, il palazzo… sono tutti aspetti da esaminare di persona.

Noi di FILIERACASA, essendo un’agenzia immobiliare, abbiamo il compito di selezionare gli inquilini. Ai proprietari di casa, che ci hanno affidato il proprio immobile per non doversi occupare della ricerca in prima persona, DOBBIAMO GARANTIRE di aver conosciuto un potenziale inquilino “perfetto” che abbia le garanzie, che ci sembri gentile, educato e che probabilmente si comporterà bene durante la locazione, non creando problemi. Ecco perchè mandare un amico o un parente a vedere case per te è inutile.

Per fare questo abbiamo bisogno di conoscere chi vivrà nella casa…Come? Scambieremo due chiacchiere, valutando il profilo e capiremo insieme anche su quale immobile indirizzarci.

Quindi, ora hai capito che, se durante la ricerca, qualcuno ti proponesse di prendere una casa in affitto tramite videochiamata o senza vederla, DEVI FARE ATTENZIONE, è un campanello d’allarme!

6- La telefonata dopo aver visto l’annuncio:

Nella telefonata che ci farai, ricordati di specificare:

• se stai cercando casa da solo/a o con uno o + coinquilini
• se ti trovi a Milano
• da quando ti servirà la casa
• per quanto tempo ti servirà
• se hai animali se si quali (in alcune case non sono ammessi)
• se studi o lavori
• e… sii gentile perchè l’obiettivo delle nostre domande è riuscire a proporti una casa adatta alle tue esigenze e quindi aiutarti nella ricerca.

7- Consigli su come agire:

Riassumendo, il suggerimento che ti diamo noi è (SE NON TI TROVI A MILANO o sei molto lontano) :

1. organizzati per venire a Milano durante la settimana (nel weekend non tutte le case si possono vedere)
2. guarda gli annunci immobiliari e fissa appuntamenti solo il giorno prima di venire a Milano. Le case non restano tanto sul mercato, se fissi un appuntamento molto prima, probabilmente ti verrà disdetto!
3. fermati a Milano almeno 2 o 3 giorni
4. se cerchi insieme ad un coinquilino/a cercate di presentarvi entrambi all’appuntamento (v. punto 5)
5. Tieni duro, tutti trovano prima o poi!!

Chiamaci e inizieremo ad aiutarti!