Milano – la città italiana più attrattiva in campo immobiliare
Il Market Appeal Index, ossia un indice che serve a individuare e a classificare l’appetibilità dei capoluoghi di provincia sul mercato immobiliare, è stato condotto da Immobiliare.it Insights, società del gruppo leader del mercato immobiliare italiano che si occupa di big data e market intelligence del settore.
In tal modo si è riusciti ad avere una visione d’insieme del settore immobiliare in Italia e allo stesso tempo a fornire agli operatori, dati relativi ai singoli contesti e situazioni.
Si tratta di un indice che esprime un punteggio di attrattività del mercato immobiliare da 1 a 100 attraverso i volumi di offerta, le ricerche e i contatti ricevuti per gli annunci, ordinando tutti i capoluoghi di provincia dal mercato più attrattivo a quello meno attrattivo.
Il Market Appeal Index delle Grandi Città
Per quanto riguarda le principali città della penisola, che si distinguono per un mercato immobiliare sicuramente più vivace e di maggiori dimensioni, la più attrattiva si conferma essere Milano (punteggio 100/100), principale polo economico del Paese e centro che offre numerose opportunità di studio e lavoro.
Segue, a distanza, con un punteggio di 83,3, Roma.
In terza posizione, a parimerito con 75 punti, Torino e Bologna.
A sorpresa, al quinto posto si trova Bari (58,3), prima città del Sud Italia e una di quelle che sta crescendo più rapidamente.
Verona e Genova, entrambe con un punteggio di 52,8, occupano il sesto e settimo posto.
Nella parte bassa della classifica, dopo Venezia (38,9), compaiono le altre tre importanti città del Meridione, ovvero Napoli (33,3), Catania (27,8), e Palermo (27,8).
Chiude in ultima posizione Firenze, 25 punti, città che mostra un prezzo al metro quadro tra i più alti in Italia e, di conseguenza, un’accessibilità al mercato in offerta davvero molto bassa.
Gli altri capoluoghi
Prendendo in esame gli altri capoluoghi di provincia, caratterizzati da dimensioni più contenute e da un mercato che registra volumi di offerta minori, il podio è composto da ben due città lombarde, Bergamo e Monza, che raggiungono tutte e due un punteggio di 97, e un altro importante centro del Nord Italia, Padova (96).
Il Veneto è ben rappresentato nella top-10: al quarto posto infatti c’è la città di Treviso (89,3), a cui segue Reggio nell’Emilia (87) a parimerito però con Vicenza (87).
Si torna poi in Lombardia per completare le rimanenti posizioni, con Como (86,3), Mantova (85,7), Varese (83) e Pavia (82,7).
Per trovare una città del Sud bisogna scendere fino alla ventunesima posizione, Caserta, che raggiunge un punteggio di 75,7.
Ad occupare le ultime tre posizioni troviamo invece Crotone (6,3) e due capoluoghi della Sardegna: Carbonia (4,7) e Nuoro (2).
